Dom w Kopytkowie Idealna inwestycja

Na sprzedaż dom o łącznej powierzchni ok. 200 m², usytuowany na działce o powierzchni 1 111 m², z wjazdem bezpośrednio z drogi asfaltowej, w miejscowości Kopytkowo (gmina Smętowo Graniczne, woj. pomorskie). Nieruchomość składa się z 10 niezależnych pokoi oraz 2 garaży, co stawia ją w doskonałej pozycji pod kątem wynajmu lub adaptacji na kwatery dla pracowników. Kluczowe atuty: Lokalizacja: łatwy dostęp od drogi asfaltowej - wjazd bezpośredni, co ułatwia logistykę, transport i dostęp dla użytkowników. Układ: 10 pokoi + 2 garaże — idealne do przekształcenia w niezależne mieszkania lub komfortowe kwatery pracownicze. Działka o powierzchni 1 111 m² daje możliwość zagospodarowania zewnętrznego terenu — parkingi, miejsca wypoczynku, zielony teren. Położenie w obszarze, gdzie działalność przemysłowo-logistyczna już istnieje lub była inwestowana — co generuje popyt na wynajem dla pracowników firm. Potencjał inwestycyjny Nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna z perspektywy inwestora, który rozważa adaptację na kwatery pracownicze lub pod wynajem dla firm. Poniżej powody: W okolicy znajduje się już infrastruktura logistyczna / magazynowa — m.in. w Kopytkowie realizowane jest centrum logistyczne sieci Netto. Realizacja takiej inwestycji oznacza stabilny popyt na miejsca noclegowe lub mieszkania dla pracowników — co może przekładać się na pewny dochód z najmu. Dom o takim układzie (10 pokoi + garaże) daje elastyczność: można podzielić na wiele jednostek mieszkalnych lub adaptować jako kwatera zbiorowa — w zależności od typu najemcy. Atutem jest także duża działka — możliwość stworzenia parkingu, miejsca dojazdowe — co jest często warunkiem dla firm wynajmujących miejsca dla swoich pracowników. Lokalizacja i infrastruktura Kopytkowo to wieś w gminie Smętowo Graniczne, powiat starogardzki, województwo pomorskie. Leży około 3 km od Smętowa Granicznego. Istotny jest również fakt, że przy węźle autostrady Autostrada A1 (lub w jej zasięgu) realizowane są obiekty logistyczne — co podnosi wartość lokalizacji. Gmina Smętowo Graniczne posiada pełen wachlarz mediów i dróg - co ułatwia zarówno adaptację budynku, jak i jego późniejsze funkcjonowanie w charakterze kwater lub mieszkań. Dobra dostępność komunikacyjna - drogi asfaltowe, bliskość węzłów komunikacyjnych/logistycznych - co sprzyja zarówno mieszkańcom, jak i najemcom z sektora pracowniczego. Rekomendacja dla inwestora Z perspektywy inwestora nieruchomości: Dom w tej lokalizacji to znakomita okazja, szczególnie jeśli celem jest wynajem pracownikom firm logistycznych, produkcyjnych czy transportowych działających w rejonie. Zalecane jest rozważenie adaptacji układu: przekształcenie pokoi w samodzielne mieszkania lub pokoje ze wspólną kuchnią/łazienką - w zależności od modelu najmu.